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在建设银行办理二手房按揭贷款操作方法

在建设银行办理二手房按揭贷款操作方法
2015-09-02 14:58:19
建设银行二手房贷款
在建设银行办理二手房按揭贷款操作方法
 1、产品定义
银行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、能够在二级市场上合法交易住房的贷款。包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。
2、产品特色
(1)节省贷款成本及费用——尽量减少您的贷款成本及利息支出。
(2)交易资金安全保障——住房买卖资金通过银行划付,降低交易风险。
(3)丰富的配套贷款产品——装修贷款、转按贷款、e贷通、房产交易资金托管等多种配套产品供您选择;随着您的二手住房贷款逐步归还,您还可以再次使用已释放出来的抵押额度,办理其他贷款。
(4)灵活多样的还款方式——支持等额本金法、等额本息法及分阶段还款法等7种还款方式。
(5)方便省心的贷后服务——便捷的还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。
3、贷款对象
具有完全民事行为能力,持有合法、有效身份证件,资信情况良好,具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。
4、贷款额度
最高可达房产价值的80%。
5、贷款期限
贷款期限最长可达30年。
6、申请材料
(1)个人贷款申请表;
(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明;
(3)商品房买卖合同;
(4)首付款证明;
(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
(6)抵押证明文件;
(7)银行要求的其他资料。
7、办理指南
(1)提出申请:借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
(2)贷款审批:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。
(3)贷款签约:借款人的申请获得批准后,银行与借款人签订借款、担保合同,办理抵押登记等手续。
(4)贷款发放:银行在借款人办妥相关手续后,经审核确认后发放贷款。
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